Menu
Сегодня в городской застройке наиболее часто встречаются дома панельного типа, монолитно-кирпичные и монолитные. Эти три типа домов различаются между собой технологией возведения, основным материалом несущей конструкции и что немаловажно, ценой.

Большинство жителей России живут в панельных домах. Именно такие дома-коробки ассоциируются с постройками времен Советского Союза. В то время повсеместно строились типовые дома, которые носили утилитарный характер. Главная их цель - обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки. Однако характеристики и особенности планировки панельного дома сейчас отличаются от домов, построенных в советскую эпоху.

В современных панельных домах стал выше уровень потолка. Если раньше высота потолка составляла не более 2,5 метров, то сейчас потолок поднялся на 20 сантиметров, что делает помещение более просторным, а пребывание в нем комфортнее. В панельных домах старого типа максимальная площадь квартиры могла доходить до 60-70 квадратных метров, но зачастую она была куда меньше. В современном панельном доме площадь квартиры может превышать 100 квадратных метров, вместе с этим повышается уровень комфорта. Планировка квартиры с того времени также поменялась и стала лучше. Площадь кухни увеличилась с 6-7 квадратных метров до более просторных 15 квадратных метров. В домах старого образца мало места выделялось для обустройства санузла. Сейчас мы можем встретить панельные дома, в квартирах которых имеется два санузла. С балконами ситуация не изменилась, как и ранее, они имеют небольшие размеры.

За счет увеличения толщины наружных стен стали меньше теплопотери здания, что делает квартиры более теплыми и защищенными от шума. Несомненно, качество домостроения значительно выросло за последнее время, но останавливая свой выбор на квартире в панельном доме, можно столкнуться с некоторыми проблемами. Планировка в современной квартире значительно улучшилась, но поменять её довольно проблематично или вовсе невозможно. Конструкция дома не позволяет вносить значительные коррективы в имеющуюся планировку. Если необходимо согласовать дверные проемы между помещениями, то значительных проблем не возникнет, но если вы захотите переоборудовать свою кухню под санузел, разместив там джакузи вместо ванны, маловероятно, что это получится.

Также необходимо обратить внимание на качество построенного дома. В домах панельного типа неизбежны проблемы со швами, образующимися на стыках стеновых панелей. Если такой дом построен в ускоренных темпах и с нарушением технологии - есть риск оказаться владельцем квартиры в доме в аварийном состоянии. Очень часто строители не уделяют должного внимания определению качества грунта и мероприятиям по его уплотнению, что приводит к осадке дома по частям. Нетрудно догадаться, что будет с квартирой в таком случае. Себестоимость панельного дома значительно ниже в сравнении с монолитным строением, но ниже не только себестоимость, но и качество.

Если человек располагает финансовыми средствами, то лучше покупать квартиру бизнес-класса. К ним относятся квартиры в монолитно-кирпичных и монолитных домах. Эти дома отличаются большим сроком службы, превышающим сто лет. Само слово «монолит» предполагает отсутствие проблем со швами, которые характерны для панельных домов. Благодаря этому стены и потолки квартиры более ровные, лучше тепло- и звукоизоляция квартиры, отсутствие стыков предотвращает сырость. Монолит представляет собой цельное сооружение, единый каркас, а не собранный по частям. Естественно, от осадки монолитный дом не защищен, потому как это зависит от почвы, а не от технологии возведения. Но происходит осадка всего дома, а не отдельных его частей. Есть нормативные показатели осадки здания, не превышая которые, здание может быть пригодным для эксплуатации. Монолитная постройка не доставит таких проблем, как образование наклонного пола и зазоров между стеновыми панелями. Монолитные строения возводятся методом заливки бетона в заранее установленную опалубку. Что позволяет получить практические идеальные потолок и стены в квартире.

В монолитно-кирпичном строении помимо бетонных конструкций используют кирпич. Использование кирпича положительно влияет на характеристики дома и на его облик. Кирпич – природный материал, который пропускает воздух, сохраняет прохладу летом и задерживает тепло внутри квартиры в холодное время года.

Монолитное строительство имеет свои минусы. Цена квадратного метра в доме монолитного типа значительно выше и не всем по карману. Времени на строительство такого дома уходит значительно больше. Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку, но не всегда это можно отнести к плюсам. Ремонтные работы в такой квартире приходится начинать с самого начала: проводить электрику по квартире, разводить инженерное оборудование канализации и водопровода, строить перегородки, что понесет за собой значительные расходы.

Каждый из типов домов имеет свои минусы и свои плюсы. В зависимости от возможностей и предъявляемых требований каждый сам делает свой выбор, однако, при покупке квартиры необходимо брать во внимание принцип соотношения цены и качества, выбирая для себя наиболее подходящий вариант.
| 17 queries in 0,930 seconds.