Коммерческая недвижимость для развития бизнеса
Хорошо иметь свой бизнес, который не капитализирован и не связан с высокими накладными расходами. Не требуется покупать или арендовать помещение, набирать и содержать штат сотрудников. Всё это тянет дополнительные расходы. Но такое будет продолжаться до определённого времени, пока своё дело не вырастет до той черты, что самостоятельно справляться не получится. Тогда нужен будет помощник, возможно, придётся арендовать офис и все эти расходы появятся само собой.
Коммерческая недвижимость в Полтаве сейчас доступна. Много помещений сдаётся в аренду, пустуют торговые площади в торговых центрах. Пять лет назад об этом и мысли не могло быть. На проходные места образовывались очереди из предпринимателей, которые по первому звонку были готовы их занять. Сейчас же объявления красуются на входных дверях и тишина. Тоже самое творится с офисными помещениями. Здания, бывшие институты, различные учреждения вынуждены сдавать пустующие площади, чтобы хоть как-то заработать и оплатить свои расходы. Поэтому, если думать о долгосрочной перспективе и финансовое состояние позволяет, сейчас можно найти помещение по хорошей цене и заключить договор на его аренду на длительный срок, выбив себе выгодные условия. Ведь когда начнётся подъём, а он начнётся, поскольку всё циклично, тогда цена вырастет, спрос возрастёт, и никто торговаться не будет. Как в банках, когда кредиты выдают: это наши деньги, и мы диктуем условия. Странно, что они забывают об обратном движении в случае с депозитами.
Также помещение можно купить. В отличие от квартиры оно стоит дороже. Если же приобрести квартиру, а потом сделать из неё офис с выходом на улицу, то вся процедура по строительству и оформлению различной документации может растянуться на длительный период. Да и найти выгодно расположенную квартиру непросто, все хорошие места уже расхватали. Когда собственники квартир на первых этажах в проходных местах поняли, какая у них возможность, то цены на жильё «под бизнес» взлетели до небес. И что удивительно, покупали. Где деньги брали? Тоже, наверное, покупали.
Свои плюсы и минусы есть, как в арендованном, так и в собственном помещении. Например, начали бизнес в своём, а что-то не пошло. Сворачивать его и сдавать помещение в аренду? Это вариант, но не каждому подойдёт. А имущество, то, что для бизнеса покупалось и осталось, куда девать? Не всё удастся распродать, так что потери неизбежны. Поэтому лучше эти моменты обдумать до того, как чем-то заниматься.