Стоимость квартиры

Те времена, когда квартиры, выставленные на продажу, разлетались, как горячие пирожки, давно в прошлом. И на рынке недвижимости наступило относительно спокойное время, если не считать, конечно, стабильного роста цен.

И в этом случае  жилье, которое оказывается в течение долгого времени невостребованным, требует серьезной корректировки в стоимости, так как для покупателей зачастую важна именно она. На самом деле сегодняшнее предложение многообразно и обширно, как и выбор товара на kupi.tut.by, поэтому нужно помнить об этом постоянно.

Насколько готовы хозяева недвижимости идти на уступки? И уместен ли торг? Кто устанавливает цену, и на основе каких принципов формируется рыночная стоимость квартиры? Вполне вероятно, что последнее слово всегда говорит сам владелец, который выставляет свое недвижимое имущество на продажу. Но все же на формирование стоимости оказывает влияние непосредственная цель продажи.

Собственники все реже занимаются продаже самостоятельно: уж слишком много времени на это требуется, и риск процедуры достаточно велик. На самом деле немногие разбираются в тонкостях рынка недвижимости.

Чаще всего продавец обращается в несколько агентств или заключает эксклюзивный договор с одним из них. Во втором случае цену поможет сформировать специалист. А в первом продавец сам ее назначает по аналогии с другими вариантами, которые зачастую отличаются от действительности. Иногда можно встретить продавцов, которые не особо задумываются о рыночной ситуации, просто им «срочно нужны деньги». Так что такая цена может быть слишком низкой или, что бывает чаще, неоправданно завышенной. Но тут нужно подходить с полным знанием дела, ведь не гаражные ворота продаются, а недвижимое имущество.

Непрофессионал не учитывает все характеристики, формирующие общую стоимость жилья, которые представлены уровнем ремонта, сопутствующей инфраструктурой, состоянием постройки, социальным фактором и т.д. Конечно, каждому продавцу хочется получить больше, чтобы иметь возможность потратить полученные средства на свои цели. Но в высокой стоимости заинтересованы только продавцы. Покупатели же в свою очередь ищут что-то дешевле. Продавцу может повезти лишь тогда, когда покупатель заинтересован именно в этом районе или в подобной квартире, тогда можно смело настаивать на своей цене.

Агентство по недвижимости занимается формированием цены после тщательного анализа всей ситуации, не упуская ни одного ценообразующего фактора. Задача риэлтора – максимально заинтересовать покупателя. Немаловажным фактом является временные отрезки совершения сделки. Так что совершать операции через агентства гораздо проще и удобнее.