Ипотечный кредит: преимущества и недостатки
Популярность такого вида займов обусловлена тем, что выплаты можно растянуть на несколько десятков лет, а заселиться в квартиру можно сразу, как только внесена начальная сумма, которая обычно должна быть не менее 30% от общей стоимости жилья. Кажется, что все очень просто, но хорошенько поразмыслив над этим может возникнуть масса вопросов. Что же нужно учесть, если Вы твердо намерены приобрести квартиру и для этого собрались обратиться в банк? Каков план действий?
Итак, сперва нужно расписать приблизительный план Вашей жизни на 10-30 лет вперед. Если Вы решили оформить ипотеку, подойдите к этому вопросу серьезно: не торопитесь и хорошо обдумайте все возможные варианты развития событий. Большое внимание следует уделить вопросу о большой переплате, так как средние ставки довольно высоки и очень часто переплата превышает начальную стоимость квартиры. Также есть большая вероятность того, что Вы не всегда будете иметь постоянный доход. Любой человек – от простого рабочего до владельца крупного бизнеса – может очень легко потерять свою работу. Если же происходят подобные ситуации, банк вряд ли войдет в положение и отсрочит выплату кредита на неопределенное время, так как это не выгодно для него. Кроме того, существует валютный риск. Невозможно предугадать падение и обесценивание валюты на бирже. Чтобы отгородить себя от этой проблемы, берите кредит в валюте, которая идентична валюте Вашей постоянной заработной платы.
Конечно же, кроме этого есть еще масса нюансов, к которым следует отнестись особо внимательно. Однако если Вы уже оценили всевозможные риски и все-таки решили купить квартиру по ипотеке, то позаботьтесь о первоначальном взносе. Предоставит ли банк Вам кредит, сделает ли выгоднее для Вас процентную ставку, во многом зависит от первоначального взноса. Поэтому чем больше Вы внесете первичную сумму, тем больше у Вас шансов получить долгожданный кредит.
Итак, если Вы уже учли всевозможные препятствия, которые могут всплыть при оформлении кредита на квартиру, определились со сроками. Если вы накопили требующуюся сумму для первоначального взноса, значит можно обратиться в банк для оформления кредита. Помните, что если подобные операции даются нелегко, Вы всегда можете обратиться к высококвалифицированному юристу, который предоставит Вам свои услуги и консультацию в финансовом плане.