При осуществлении покупке или продаже недвижимого имущества в Финляндии таковое подлежит обязательному налогообложению. При этом налог уплачивает покупатель. Об этом подробнее в данной заметке.
Недвижимость в Финляндии все чаще привлекает иностранцев, в частности жителей соседнего государства – Российской Федерации. В чем особенность проживания в Финляндии и почему участки в Финляндии так полюбились российским бизнесменам и представителям обеспеченного среднего класса. Дома в Финляндии всегда привлекали своей скромной роскошью, которая проявляется больше в окружающей природе, чем в условиях внутри дома. А квартиры в Финляндии по стоимости уступают квартирам в Москве и даже Санкт-Петербурге. Ко всему прочему Финляндия – развитое европейское государство, где уважительно относятся к частной собственности, порядку на улицах, да и к незнакомым людям. Все больше российских граждан стремятся перебраться в Европу. И сделать это очень удобно, ведь Финляндия находится так близко.
Налог на дом в Финляндии
Итак, вы уже знаете, что недвижимое имущество подлежит обязательному налогообложению. Налог, который необходимо уплатить в финскую казну иностранцу, да и любого резиденту государства при покупке дома с собственным участком, составляет 4 % от общей суммы. Например, вы осуществляете покупку участка за 200 тысяч евро. Значит, в государственную казну обязаны уплатить 8 тысяч евро. Ко всему прочему добавьте услуги официального риэлтора составляющие 3-5% от общей стоимости квартиры. Это еще 8 тысяч евро. Получается «лишние» 16 тысяч евро, за которые можно купить неплохой хэтчбек. Но по-другому в Финляндии никак. Налоги – единственная причина, по которой государство продает недвижимость иностранцам.
Налог на квартиру в Финляндии
При покупке квартиры требуется уплатить в казну 2% от суммы квартиры. То есть за квартиру в 150 тысяч евро отдадите 3 тысячи евро. Не так уж много. Еще один важный момент. При покупке квартиры требуйте информацию о стоимости содержания жилья. Риэлтор позаботится об этом самостоятельно. Вы обязаны знать, с какой суммой нужно обязательно ежемесячно прощаться. Например, на содержание квартиры за 200 тысяч понадобится примерно 170 евро в месяц за уплату коммунальных услуг.
В Финляндии действует закон, согласно которому первое недвижимое имущество на территории государства, приобретаемое человеком моложе 40 лет, не подлежит налогообложению.