Приобретение объекта жилой или коммерческой недвижимости на вторичном рынке потребует большого пакета документов. В целях собственной безопасности специалисты рекомендуют обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с целью получить справку об объекте недвижимости.
Выписка из ЕГРН предоставляет потенциальному покупателю достоверную и полную информацию о юридическом состоянии объекта недвижимости на текущий момент времени. Оформить заявление на получение выписки ЕГРН может абсолютно каждый человек, даже в том случае, если он не получил гражданство Российской Федерации. Документ выдается и заверяется в «Росреестре» (https://rosreestr.net)
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости
Сегодня получить документ о юридическом состоянии объекта недвижимости вы сможете двумя путями: через официальное представительство организации и посредством интернета. От вас потребуется лишь определиться с выбором типа получаемого документа: в бумажном или электронном формате. Если рассматривать путь получения выписки ЕГРН через Регистрационную палату и МФЦ, то это проходит в несколько этапов:
- Заявитель с паспортом обращается в ближайшее представительство МФЦ. Там потребуется оформить заявление для получения выписки ЕГРН.
- После оформления заявления требуется оплатить государственную пошлину, реквизиты по оплате которой выдаются сотрудником МФЦ. С квитанцией об оплате заявитель возвращается к сотруднику МФЦ, в разговоре с которым указывает причины для получения выписки и сообщает точное местоположение объекта недвижимости, для которого будет составлена выписка. В отдельных случаях требуется знать кадастровый номер объекта.
- Сотрудник МФЦ выдает заявителю копию составленного заявления и сообщает о сроках получения выписки. Внизу распечатанной копии указываются контактные данные представительства и номер запроса, благодаря которому заявитель сможет отследить процесс составления выписки. Средние сроки оформления документа составляют 3-4 дня.
- Готовый документ выдается на руки заявителю в указанный срок. Получить документ может только заявитель. Для получения потребуется иметь при себе паспорт и выданную копию заявления.
Через интернет выписку из ЕГРН получить гораздо проще: на специализированных ресурсах потребуется лишь указать кадастровый номер объекта, заполнить электронную форму заявления и оплатить пошлину. Сроки получения документа через интернет в среднем составляют от 1 часа до 2-3 дней.