Приватизация садового участка

Если земельный надел относится к садовому обществу или товариществу, то в большинстве случаев единственным документов, находящимся на руках у дачника является книжка садовода. Но подобный документ лишь указывает на членство в данном товариществе, фактически не являясь подтверждением полноправной возможности пользоваться и управлять землей. В упомянутом случае участок земли является региональной или государственной собственностью.

Приватизация садового участка предусматривает следующий механизм. Первая инстанция, куда следует обратиться садоводу - это органы местного самоуправления, где в письменном виде составляется обращение с просьбой передать ему в собственность указанный участок земли со ссылкой на законодательство. Помимо заявления, требуется приложить описание участка и его местоположения, составленные в произвольной форме, и заключение правления кооператива. В тексте заключения должно содержаться подтверждение того факта, что заявленный участок земли действительно закреплен за заявителем и передан ему в пользование, а также подтверждение вышеупомянутого описания участка.

Законом предусмотрен двухнедельный срок рассмотрения подобных заявлений. Если все необходимые документы предоставлены и составлены без замечаний, отсутствуют факторы, препятствующие приватизации, то результатом рассмотрения обращения станет принятое и документально оформленное решение - передать участок в собственность. Уточним, что существуют случаи, когда передача надела в собственность невозможна.

Далее садоводу необходимо обратиться в Госреестр для регистрации прав собственника. На данном этапе понадобится следующий перечень документов: собственноручно написанное заявление, квитанция об оплате государственной пошлины, ранее полученное решение администрации и кадастровый паспорт на земельный участок.

Рассмотрим так же вариант, когда садовый участок не относится к территории товарищества. В таком случае приватизация садового участка будет проводиться согласно «дачную амнистию». И владелец может напрямую обратиться в Госреест при наличии либо акта, заверенного органами местного самоуправления, о передачи земельного надела в бессрочное пользование, либо акта без уточнения вида прав на участок земли . В обоих случаях для регистрации потребуется предоставление также и кадастрового паспорта.