Как осуществляется приватизация жилья в Москве, в частности в общежитии, и как это сделать быстрее и менее хлопотно
У многих проживающих в изолированных комнатах в общежитии нередко возникает желание свои драгоценные квадратные метры приватизировать. Однако, это процесс не самый простой и может отнять много сил и средств. Как осуществляется приватизация жилья в Москве, в частности в общежитии, и как это сделать быстрее и менее хлопотно, про это мы и поговорим.
Закон «О приватизации жил. фонда в РФ» гласит, что приватизация жилплощади в общежитии не дозволена. Однако, другой закон «О введении в действие жил. кодекса РФ» позволяет это делать, в случае соблюдения определенных условий: общежитие должно числиться на балансе у муниципальных органов; общежитие до момента перевода должно было быть закреплено за государственным или муниципальным учреждением; здание должно использоваться только в качестве общежития; обязательно необходимо иметь на руках письменное согласие на приватизацию от несовершеннолетних 14-18 лет и совершеннолетних лиц, проживающих совместно в этой комнате.
Если ситуация с вашей комнатой попадает под все 3 пункта, то приватизация возможна. Первое, что необходимо сделать, взять выписку из реестра муниципалитета, а затем заключить с ним договор социальной аренды комнаты. Для этого вам понадобится: оригинал паспорта; документы всех членов семьи (свидетельство о браке, а также о рождении ребенка); выдержка из лицевого счета комнаты в общежитии; документы, удостоверяющие право пользования этой комнатой (ордер, договор, решение о предоставлении жилплощади в аренду).
Если комната предоставлена вам от предприятия, в котором вы работаете, то предоставление заверенной копии трудовой книжки обязательно. Также необходимо будет представить справку об отсутствии зарегистрированной за вами недвижимости, приобретенной путем приватизации. Можете также обратиться в службы, которые дают консультации по жилищным вопросам, чтобы ускорить процесс.
После представления всех вышеперечисленных документов заполните заявку на заключение договора о социальном найме. На рассмотрение заявки уйдет около месяца. Не исключается возможность предоставления дополнительного пакета документов на усмотрение комиссии. После заключения договора, один экземпляр остается у вас.
Следующим этапом после заключения договора о найме идет подача пакета документов на приватизацию комнаты в местную госадминистрацию. В Москве вам придется обратиться в управу по району. В любой управе этим занимаются, так называемые службы «одного окна». Вот туда вы и подаете заявление о приватизации с соответствующим пакетом документов. Далее, обратившись в БТИ (бюро технической инвентаризации), вы получите кадастровый паспорт, описание к нему (экспликация) и справку о принадлежности дома к разряду муниципальной собственности. В районном Едином информационно-расчетном центре вам необходимо взять копию лицевого финансового счета и предоставить ее в службу «одного окна». Но готовьтесь к тому, что предоставлением этого пакета документов ваше хождения по инстанциям не закончится. На рассмотрение вашей заявки по закону отводится не более 2 месяцев.
Не отчаивайтесь, в случае, если вы получили отказ на приватизацию, вам нужно будет подать заявление в суд на обжалование этого решения. Но сделать грамотно это можно лишь с помощью консультаций у опытного адвоката по гражданским делам. Он не только проконсультирует вас по вопросу, но и поможет составить исковое заявление. Он также поможет вам, если на этапе заключения договора соц. найма, вам отказали. Здесь также можно будет обжаловать это решение и в принудительном порядке заключить данный договор.