Menu

Страна советов

На очередном заседании комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ участники делились наработанным опытом в сфере создания советов МКД (многоквартирных домов) и участия в этом процессе органов местного самоуправления.

Во вступительной части председатель комиссии Виктор Часовских отметил, что, согласно требованию закона, если советы МКД не будут избраны до 18 июня 2012 года, органы местного самоуправления будут обязаны в трехмесячный срок инициировать общие собрания собственников в означенных домах, на которых должны быть избраны советы МКД и утверждены их председатели.
Однако организовать собственников – дело крайне трудоемкое и требующее определенных материальных затрат. Своим опытом поделились представители ТОСов г. Новокуйбышевска.
По словам ведущего специалиста по связям с общественностью управления по работе с территориями администрации Новокуйбышевска, председателя ТОС №7 Галины Багровой, у них есть позитивный опыт в этом направлении. Вся территория города разделена на 12 ТОСов. Кроме того, советы МКД начали создаваться в городе еще два года назад, только под другим названием – домовые комитеты. Инициативу по организации советов МКД в Новокуйбышевске взяли на себя руководители ТОСов и сотрудники объединений. Кроме того, к этому активно подключились управляющие компании, которые стали предоставлять необходимые списки собственников и даже проводить информационную работу среди собственников обслуживаемых домов.
На создании комитетов в Новокуйбышевске не остановились, и по собственной инициативе в городе был организован совет председателей советов, в рамках работы которого решаются вопросы по комплексному самоуправлению территорией города и взаимодействию домовых комитетов между собой для решения общих задач.

Финансовая сторона

Помимо организационных вопросов встает и финансовый вопрос, причем сразу в нескольких плоскостях. Во-первых, сама организационная работа стоит денег. Печать листовок и других информационных материалов небесплатная. Во-вторых, работа председателя ТОСа требует моральных и физических усилий, и она тоже должна оплачиваться.
По данным вопросам имеются проекты решений. Прежде всего это бюджетное субсидирование информационной работы с собственниками. Зарплата же председателей может быть либо заложена в жилищные платежи, либо исчисляться в натуральном виде (к примеру, в виде сниженной квартплаты). Второй способ уже опробован на территории Жигулевска.
В общем же участники заседания отметили, что в основной массе собственники еще не готовы к организации самоуправления и потому с ними еще предстоит проводить разноплановую разъяснительную и учебную работу. В частности, в настоящее время на базе МБУ «Самарский ресурсный центр поддержки местного самоуправления» для руководителей ТСЖ организованы курсы обучения, и, по словам руководителя МБУ Виктора Часовских, в будущем возможна организация подобных курсов и для председателей советов МКД.

Буква закона

Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в этом доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в этом доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета этого дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Антон Ефремов

Источник:Новости рынка недвижимости 

 

 

 

Смотрите также
| 36 queries in 0,767 seconds.