Menu

Продажа квартир в Новокуйбышевске

Первый вопрос, который встаёт перед желающими продать жильё -заниматься этим делом самостоятельно или обратиться в риелторское агентство? Второй вариант сэкономит и время, и нервы, однако придётся платить комиссию, которая подчас составляет немалую сумму. Учитывая это, некоторые продавцы считают возможным, не прибегая к услугам агентства, справиться с продажей недвижимости своими силами. Это не очень сложно, так что вникните в некоторые юридические тонкости и запаситесь терпением.

Первым делом нужно определиться, какова рыночная стоимость квартиры или дома. Как это сделать? Вы можете пригласить независимого оценщика, но при желании сэкономить не так уж сложно произвести самостоятельную оценку. Найдите на соответствующих сайтах квартиры, по многим параметрам похожие на вашу. Примите во внимание район, этаж, количество комнат, площадь, тип здания, состояние квартиры.

Документы необходимые для продажи

Начать сбор документов можно как заблаговременно, так и на этапе продажи. Первое – ваш паспорт, а также свидетельство о праве собственности. Чтобы осуществить регистрацию договора, фиксирующего сделку купли-продажи, нужны будут и другие документы. Помимо выписки из домовой книги, которая, кстати, действительна лишь в течение месяца, справок из БТИ и кадастрового паспорта, потребуется поэтажный план и экспликация.

Неискушённому продавцу последний термин может показаться непонятным. Экспликация – это пояснение специалистов к проекту или плану. В основном пояснения выполняются в виде таблицы и включают в себя различные характеристики помещения. И, пожалуй, последний необходимый документ – справка из ЖКО о том, что вы исправно заплатили все положенные на данный момент коммунальные платежи.

Не упустите из вида, что квартира, которую вы выставили на продажу, должна выглядеть привлекательно. Капитальный ремонт и натяжные потолки вовсе не обязательны, но поменять трубы, ликвидировать течь в унитазе и поклеить новые, пусть и недорогие, обои просто необходимо. Ну и ещё одно. Все достигнутые договорённости по сделке купли-продажи должны быть зафиксированы письменно и оформлены документально.

| 19 queries in 0,967 seconds.