Раздел: Недвижимость

Недвижимость в Новокуйбышевске

Купить квартиру или дом можно двумя способами: найти квартиру самостоятельно и заниматься оформлением документов самому, либо обратиться в риэлтерское агентство к профессионалам. Оба способа имеют свои плюсы и минусы. Давайте рассмотрим вариант покупки квартиры самостоятельно.

Самостоятельность: плюсы и минусы

Огромный и, пожалуй, единственный плюс – это экономия значительной суммы, так как обычно агентства недвижимости берут 1-5% от суммы сделки, а это довольно большие деньги. Зачастую люди жалеют этих денег и занимаются покупкой самостоятельно. Отсюда и возникают минусы: риск быть обманутым, остаться без части денег, либо совсем без денег и квартиры.

Основные критерии при самостоятельном приобретении недвижимости

Безопаснее всего выбрать квартиру в новостройке, так как такая недвижимость не имеет истории операций. Объявления о продаже можно найти на сайте застройщика или на стендах. Однако все равно стоит тщательно проверить застройщика и его документы. Может быть два способа покупки:

— это участие в долевом строительстве. При этом тоже можно сэкономить, так как на этапе строительства жилье стоит дешевле;

— покупка после завершения стройки и получения на ввод в эксплуатацию.

Проверка и осмотр будущего жилья

Покупка вторичного жилья – более рискованная процедура, однако, если подготовиться и быть внимательным, неприятностей можно избежать. Вторичное жилье можно поискать по объявлениям в газетах и на сайтах объявлений в интернете. Следует помнить, что не все квартиры будут соответствовать объявлению. За многими будут скрываться агентства недвижимости, даже в разделе «без посредников».

После подбора варианта нужно осмотреть квартиру. Задавайте все интересующие вас вопросы продавцу, обращайте внимание на его ответы и поведение. Потребуйте у него правоустанавливающие документы, обязательно оригиналы. Узнайте, как квартира оказалась у него в собственности и почему он ее продает. Обязательно поинтересуйтесь о наличии людей, которые могут в дальнейшем претендовать на квартиру и если таковые имеются, потребуйте у продавца документ об отсутствии претензий со стороны этих людей.

После всех проверок можно заключать договор купли-продажи и вносить задаток. Задаток при самостоятельной покупке лучше оформить нотариально, чтобы удостоверится в намерениях продавца. Если сделка сорвется по его вине, он должен вернуть вам задаток в двойном размере, если по вашей – вы теряете деньги.

После заключения договора купли-продажи нужно зарегистрировать право собственности на недвижимость и вы – обладатель долгожданной квартиры.